공인중개사의 업무와 창업비용
안녕하세요.
봉봉이입니다
공인중개사 자격증은
중장년층 뿐만 아니라
젊은 세대에도 인기가 많은 자격증 중 하나입니다.
오늘은 제 지인인
공인중개사와 인터뷰를 진행하려고 합니다.
공인중개사 창업비용과
업무에 대해서 궁금하시죠?
이번 인터뷰는 제가 매우 기대하는 자리이니 함께 만나보시죠.
봉봉이 : 안녕하세요.
공인중개사 : 안녕하세요.
봉봉이 : 인터뷰에 응해주셔서 대단히 감사합니다.
공인중개사 : 제가 도움이 될지는 모르겠지만 솔직하게 말씀드리도록 노력하겠습니다.
질문 1. 공인중개사는 어떻게 시작하게 되었나요?
이전에 다니던 회사는
이 분야가 아니었는데,
공인 중개사의 비전이 있어보였고
가족들도 이 분야로 진출을 원해서
공인 중개사 자격증을 취득하게 되었습니다.
또한 저도,
이 직업이 개인의 노력에 따라
높은 수입을 보장해주는 장점이
매력적이라고 생각했습니다.
질문 2. 공인중개사 자격증을 취득하고 곧바로 창업을 하셨습니까?
아니요.
1년간 경험이 있는
다른 공인중개사와 동업을 한 후,
독립하여 창업을 하였습니다.
질문 3. 공인중개사는 무슨일을 하나요?
부동산의 매매와 임대차 및 교환, 분양, 경매대행 업무를 합니다.
질문 4. 공인중개사 창업 비용은 얼마나 듭니까?
공인중개사 창업비용은
상권에 따라 워낙 편차가 커서
표준화 시키기는 어렵지만
통상적으로
5천만원에서 1억원 정도
비용으로 창업을 합니다.
가장 큰 돈이 드는것은 권리금입니다.
질문 5. 공인중개사는 정말 고소득 직종이라고 생각하십니까?
노력여하에 따라서
공인중개사 간의
소득편차가 심하기 하지만
일반적으로는
중소기업의 중간 간부정도의 소득은 올린다고 생각합니다.
질문6. 그게 얼마정도입니까?
연봉 5000만원 이상은 된다고 생각합니다.
질문 7. 공인중개사는 어떤 점이 어려운가요?
매수인과 매도인 / 임대인과 임차인 사이에 금액 조율이 어렵다고 생각합니다.
질문 8. 창업을 하실때 장사가 안될꺼라는 걱정은 없으셨나요?
부동산 중개업은
경기에 민감한 업종입니다.
그래서 호황일때는
평소의 몇배의 소득을 올리지만
불황일때는
평소보다 훨씬 작은 수익으로 생활을 하게 됩니다.
질문 9. 공인중개사를 하면서 보람된 적은 있나요?
솔직히 말씀드리면
거래를 많이 성사시켜서
수익이 많아졌을때
가장 큰 보람을 느낍니다.
질문 10. 공인중개사를 하면서 후회 한 적은 있나요?
많습니다.
질문 10-1. 후회했던 사례를 들어주세요.
부동산의 가격의 급등락 시기에는
의뢰인으로 부터 원망을 많이 듣습니다.
질문 11. 다시 태어나면 공인중개사라는 직업을 갖고 싶나요?
네!
질문 11-1. 그 이유가 무엇입니까?
투자 마인드를 키워서
투자수익을 많이 내고 싶습니다.
그 이유는
공인중개사는 직업의 특성으로
다른사람들 보다
부동산 정보를
빨리 입수 할수 있기 때문입니다.
질문 12. 공인중개사는 창업이 좋은지
취업이 좋은지 개인의 의견을 말해주세요.
초기에는 취업을 하여서
현장감각와 실무를 익히고
그 이후
창업을 하는것이
유리합니다.
질문13. 공인중개사 취업시 한달 월급은 얼마정도 인가요?
워낙 차이가 많지만
2가지 종류가 있습니다.
순수한 월급제가 있고,
기본급 + 수당제가 있습니다.
완전 왕초보는
월급제가 오히려 낫고,
어느정도 경험과 연륜이 있는 분은 기본급+수당제가 유리합니다.
질문 14. 공인중개사 창업을 한 뒤 망하는 사람도 많나요?
예를 들어 백분율로 나누면
상위 20%는 항상
고소득을 올립니다.
나머지 40~50%는
중소기업 월급의
현상유지는 합니다.
그 나머지는 거의 수입이 없다고 보면 됩니다.
질문 15. 공개중개사를 꿈꾸는 사람들에게 하고 싶은말.
공인중개사는 다방면에
능통한 사람이 되어야 합니다.
왜냐하면
일선에서 부딪히는 일이
아파트 가면 어떤게 고장인지,
수리비는 얼마나 나올건지
대충은 알아야 하고
물건을 볼수 있는
안목도 있어야 합니다.
특히 대인관계가 원만해야 합니다.
그 이유는
많은 사람을
상대해야 하기 떄문에 그렇습니다.
법률적 지식도
많이 알고 있어야합니다.
이런 적성에 맞으면
아주 휼륭한 직업이지만,
적성에 안맞으면 힘든직업입니다.
봉봉이 : 인터뷰에 응해주셔서 대단히 감사합니다.
덕분에 공인중개사에 대해 좀더 다가갈수 있었습니다.
공인중개사 : 감사합니다.
여러분,
오늘은 공인중개사에 대해 알아보았습니다.
공인중개사는
많은 지식과 경험을 기반으로
업무를 수행하기 때문에
중장년층에서
인기가 있는 직업으로 느껴졌습니다.
하지만 분명한 것은
고소득을 얻을 수 있으며,
다른사람보다
더 빠르게 부동산 정보를
알아내어
직접투자하여 부자가 되는 경우도 많다는 것입니다.
공인중개사를 꿈꾸는 모든 분들게 도움이 되었으면 좋겠습니다.
감사합니다.
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