[힐링여행자 유튜브] 향후 우리나라 집값 이렇게 된다! 청년들도 내집마련 할 수 있나요?

안녕하세요. 봉봉입니다. 😄
한주동안 잘 지내셨나요?

오늘은 집에 대해서 이야기를 나눠보도록 해요.
제가 미국주식을 투자하고
적금을 가입하고 있는건
다 안정적인 집이 있기를 소망하기 때문입니다.

현재 청년들이 알아볼 수 있는 청년전세자금대출은
서울시에서 하는 저금리 대출은 최대 7000만원까지이고
카카오뱅크에서 하는 대출은 최대 1억,
중기청에서 하는 대출도 최대 1억 가량 되는데
1억으로 서울에서 전세를 구할 수 있나요?

서울시에 묻습니다.
7000만원으로 서울에서 전세를 구할수 있는지..

구하려면 구할 수 있겠지요.
반지하에 정말 사람이 겨우 살 수 있는
초저금리의 대출 서울시에 감사하지만
저 대출을 활용할 수 있는 자금을 마련하기까지는 힘드네요.

그리고 전세가 매매가를 뛰어넘는 오피스텔도 많아요.
오피스텔!
전세가 아닌 매매로 사고 싶은데
대출은 전세자금대출밖에 없고
매매자금 대출은 신혼부부나
다른분들에게 더 많고 청년에게는 별로 없어요.

그럼 결국 월세로 다시 돌아옵니다.
언제 돈벌어서 언제 집 사야 할지 까마득하네요.

그래서 서울의 집값 이렇게 됩니다.
라는 유튜브 강의를 듣게 되었어요.
바로 힐링여행자 선생님 강의입니다.

저와 함께 공부하면서 집값에 대해 알아보아요

강의 내용은 다음과 같습니다.
강의가 길어 시청을 다 못하신 분들도 같이 공유해요🙌

강의 내용은 다음과 같습니다.

강의주요내용

그 나라의 부동산 집값은 크게
두 가지로 좌우된다고 생각합니다.
우선 한 가지는 그 나라의 경제의 경제력 경제규모,
또 하나는 그 하나의 인구밀도
이 두 가지가 중요하다고 생각해요.

세계경제를 이끌어가는 나라들은
미국 영국 독일 프랑스 일본 이탈리아 캐나다 중국과 러시아 세계 9대 강국입니다.

그리고 우리나라 브라질 스페인 호주 멕시코 등
경제 강국들이 있습니다.

나라가 가난하면 가난한대로,
화폐가치가 떨어지기 때문에
경제 성장의 위해서 집값은 올라가겠지만,

경제규모가 큰 선진국 부자가 있고
큰 선진국 부자는
가난한 나라와는 비교가 되지 않게
부동산 집값이 오르게 됩니다.

우리나라 대한민국의 인구 밀도는
세계 한 3위, 4위 정도 됩니다.

우리나라에 이 좁은 땅덩어리에
얼마나 많은 사람들이 있습니까.
그러니 집값이 올라갑니다.

2년 동안 부동산 상승률 엄청나게 올라갔다는 얘기를
매스컴을 통해서 들으셨을 겁니다.

불과 2년 동안에 40%, 50% 바뀌었습니다.

서울 집값 평균 5억 5천이었습니다.

근데 지금 8억 2천인가 뛰었어요.

너무 많이 뛰었습니다.

그러면 우리나라가 세계 1등으로 부동산상승률인가요?
아닙니다.
세계 32위입니다.

1등은 중국입니다.
또 인구밀도 상당한 대만 9위입니다.

보름 전인가 우리나라에 뭐 정치가가 이런 말을 하더군요

집값 걱정 없는 나라 만들겠습니다.

"말 안 돼요"
"전 세계 어느 나라나 100% 불가합니다"

집값없는 걱정을 만드는 나라 만들려면
김정은 보다 더 강력한 통제로
공산국가로 만들어도 안됩니다.

북한도 못 하는 일인데 그런 이론은 있을 수가 없어요
집 걱정은 안 할 수가 없어요.

자 여러분들 생각을 한번 해 보세요.

화폐가치는 점점 떨어져요
지금 전세 살고 계십니까?

계속 전세금 올려줘야 돼요.

전세 살고 있는 그 전세금은
화폐가치가 계속 떨어지게 되어 있어요

제 생각을 한번 말씀드려 볼게요
생각을 한번 해 보세요
집이 몇 채씩 있는 분들은 해당 사항이
그런데 전세 대출을 받지는 않았고 전세금은 가지고 있어요
그런 분들은 제 생각에는 집을 사는게 어떨까요

어떻게 집을 잘 하면 생각해 보세요
서울이면 더 좋아요

그런데 강남 뭐 이런 데는 비싸죠
서울특별시면 됩니다.

서울시에 변두리로

발품을 당연히 여러분들이 팔아야죠

대출을 받아서 집을 삽니다
대출을 받았기 때문에 전세를 못 줘요
누가 안 들어오죠 대출 받았으니까
당연히 월세를 줘야죠.

은행에 내야하는 이자보다
월세받은 이자는 그이자의 2배 3배가 됩니다.

대출을 받아서 집을 사고
다시 지방에 직장이 있으니까
생활터전이 지방이니까
지방 다시 전세 대출 받아서 전세사세요

그러면 집한채가 있는거 아닙니까?


라고 강의 하셨습니다.

강의 내용을 듣고 집값은 계속 오르니
대출을 받아 집을 사고
월세를 준 후
전세자금대출을 또받아
전세를 살고
그이자는 월세에서 충당한다.

다른 분들에게도 어렵지만
아직
젊은 청년들에게는 더 어려운 일이에요😭

하지만 강의를 계속 들으면서,
시드머니에 대해 설명해주셨습니다.

우리나라 경제상황에서는
1억원 정도 모아야
시드머니이지만,
1억!
청년들 모으기 쉽지 않습니다.

1000만원은 청년들도 도전할수 있지요.

계속 작은 목표들을 모아
시간에 따라 이루어 1억을 모아야 합니다.

그리고 월세 살고 있는 많은 분들께
뼈있는 말씀을 하셨습니다.

혹시 전세 대출 안 받고 월세로 사시는분들
보증금 천만원 2천만원 3천만원에
월세 40만원 50만원씩 내고있는거
잘못된 생각입니다.
당연히 전세 대출 받으셔야죠.

그러면 월세로 40만원 50만원 내는거
그대로 한 달에 10만 원씩만 내면 돼요.

사실,
지금 우리나라 청년들이
전세자금 대출을 받아 전세로 들어갈 수 있는 집이
서울에는 많지 않아요.

그래서 우선 시드를 모아야해요.

선생님께서는 시드를 불리는 것에 대해서는
주식투자 뿐이라고 하셨습니다.
초우량주에 안전한 투자로 시드를 키워 집을 사야한다고

결론

주식으로 시드를 키워
어서 전세로 가는 방법을 고심하겠습니다.

서울시에서 현실적인 청년들
거주문제를 해결해주었음 좋겠습니다.

또는 작은 원룸이라도 전세살수 있도록 평균적인 금액을 전세자금대출로 생각해주었음 좋겠습니다.

앞으로도 주식공부도 열심히 하고,
경제에 대해 더 다양한 지식을 같이 공부해요.

항상 감사드리고 사랑합니다.