서울부동산5 [2024년10월13일 부동산 이슈] 둔촌주공아파트 대출 문제의 진실과 시장 전망 : 전문가 분석 요약 (라이트하우스 " 둔촌주공 대참사 완전 야단났네요 " ) 제목 : 둔촌주공 대출 문제의 진실과 전문가 분석 안녕하세요! 봉봉입니다. 저는 강동구에 거주하고 있어서, 이 지역을 대표하는 둔촌주공아파트에 관심이 많습니다. 최근 부동산 시장에서 둔촌주공이 큰 주목을 받고 있는 만큼, 저도 부동산에 대해 더 공부하며 알아가는 중입니다. 특히, 이현철 소장님 강의도 즐겨보지만, 라이트하우스 님의 영상도 꾸준히 참고하고 있는데요,이분들께서는 둔촌주공아파트가 분양 당시 큰 인기를 끌지 못할 거라고 예상하셨지만, 현재는 분양가보다 훨씬 오른 상태입니다. :);; 저 역시 처음에는 둔촌주공의 가격이 하락할 것이라고 생각했지만, 예상과 달리 급상승하는 모습을 보며 많이 놀랐습니다. 그래도 두 분의 인사이트를 존중하며 계속해서 부동산 시장을 공부하고 있습니다. 이번에 라이트.. 2024. 10. 13. [2024년10월10일 부동산이슈] 서울시, 재건축 문턱 낮춘다: 동의율 50% 완화로 주택 공급 가속화 서울시 재건축 문턱 낮춘다: 동의율 60%에서 50%로 완화 서울시의 재건축 정책 변화: 트렌드 분석서울시가 주택 공급 확대를 위해 재건축 정비사업의 문턱을 낮추려는 움직임을 보이고 있습니다. 이는 최근 몇 년간 서울 전역에서 주택 공급 부족 문제로 인해 부동산 가격이 급등하고, 특히 전세난이 심화된 가운데 나온 정책입니다. 과거에는 재건축 추진을 위해서는 토지 소유자 60%의 동의가 필요했지만, 이번 개선안으로 이 비율을 50%로 낮추어 재건축을 더욱 쉽게 추진할 수 있도록 하는 변화가 주목받고 있습니다. 특히 이번 변화는 재건축을 준비 중인 강남구 수서동과 노원구 상계동 같은 지역의 노후 단지들이 큰 혜택을 받을 것으로 예상됩니다. 안전진단을 통과한 지 얼마 되지 않은 이들 단지는 기존.. 2024. 10. 10. [2024년10월8일 부동산이슈요약] 서울 전셋값 왜 계속 오르나? 둔촌주공 입주에도 꺾이지 않는 상승세 서울 전셋값 왜 계속 오르나? 둔촌주공 입주에도 꺾이지 않는 상승세 서울 전셋값 고공행진, 둔촌주공 입주에도 지속될까? 서울 강동구의 대규모 단지인 둔촌동 '올림픽파크 포레온'(옛 둔촌주공) 입주가 한 달 앞으로 다가왔지만, 서울 전셋값은 여전히 하락 기미를 보이지 않고 있습니다. 총 1만 2032가구가 입주를 앞둔 이 상황에서, 일반적으로 대단지 입주가 전셋값을 낮추는 경향이 있음에도 불구하고 이번에는 그 효과가 미미할 것이라는 분석이 나오고 있습니다. 이는 서울 전체의 입주 물량이 매우 적기 때문에 전세 시장의 수급 불균형이 지속되고 있기 때문입니다. 과거 흐름과 트렌드 분석과거에는 대규모 단지가 입주하는 시기에는 해당 지역의 전셋값이 일시적으로 조정되거나 하락하는 경향이 있었습니다. 이.. 2024. 10. 8. [2024년10월7일 부동산뉴스] 서울아파트 거래 반토막 : 금리 인하가 집값에 미칠 영향은? 제목 : 한풀 꺾인 서울 집값, 거래량 반토막 최근 서울 아파트 거래량이 급격히 감소하고 있습니다. 이는 정부의 대출 규제 강화와 지속된 가격 상승에 따른 피로감이 주요 원인으로 꼽힙니다. 서울 강북 지역을 시작으로 매물이 쌓이고 있으며, 강남권 일부 지역도 여름 동안의 신고가 행진과는 달리 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 서울 부동산 시장에서는 7~8월의 최고가 기록 후 현재는 진정 국면에 접어든 모습입니다. 서울부동산정보광장에 따르면 9월 서울 아파트 거래량은 총 1939건으로, 이는 8월의 6114건과 비교해 절반 이하로 줄어든 수치입니다. 아직 최종 집계까지 한 달 정도 남았지만, 현 상황이 지속된다면 거래량은 더욱 감소할 전망입니다. 부동산 빅데이터 업체 아실의 분석에 따르면, 서.. 2024. 10. 7. 2024년 10월 5일 오늘의 부동산 뉴스 요약 (출처: 매일경제) 2024.10.05 오늘의 부동산 뉴스 서울 집값 상승폭 2주째 줄어 요약 (매일경제) 다음은 2024년 10월 5일 최근 부동산 시장 동향에 대한 요약입니다: 전국 아파트 가격: 15주 연속 상승세를 이어가고 있습니다. 서울 아파트 가격: 27주 연속 상승세를 보였지만, 지난주에 이어 상승폭이 줄어들어 0.12% 상승했습니다. 상승폭: 서초구: 0.23%로 가장 높은 상승폭. 강남구: 0.21% 상승. 관악구: 0.04%로 상승폭이 가장 낮음. 전국 전세가격: 0.05% 상승. 수도권: 0.11% 상승. 서울: 0.10% 상승, 중구가 0.19%로 가장 큰 폭 상승. 지방 전셋값: 보합이 유지되던 중 0.01% 하락했습니다. 요약하자면, 서울의 아파트 가격 상승폭이 줄어들었지만 여전히 상승세를 유지하고.. 2024. 10. 5. 이전 1 다음
