안녕하세요.
봉봉이에요.
오늘은 주택관리사 라는 시험에 대해 알아보고자 합니다.
주택관리사?!
도대체 무슨 일을 하는 직업인지 처음들어 봐요.
주택관리사는
주택 시설을 관리하고 운영할 수 있는 자격이 있는 사람,
더 쉽게 말씀드리면
아파트 관리 소장님.
빌딩 관리 소장님.
이라고 생각하시면 됩니다.
제가 주택관리사라는 시험에 관심을
갖게된 이유는
저는 건축 관련 업무를 배우는게 너무 재밌습니다.
그래서 꾸준히 관심있게
배우고 있습니다.
주택관리사는
건물에 필요한 모든 상황을 관리하고 점검하는 업무를 하는 일이기 때문에
취득을 할수 있다면
정말
행복할거 같아요.
거기에 추가로,
연령무관!
정년없음!
평생직장 보장!
이라고 하니 정말 관심이 생길수 밖에 없지요.
주택관리사 연봉은 얼마일까요?
한국 고용정보원에 따르면
평균 3500만원 정도라고 합니다.
안정적인 소득을 벌수 있는데,
단지규모에 따라 250만원에서 500만원까지 다양하고
타워팰리스 같은 큰 아파트 같은 경우
더욱 고소득이라고 합니다.
주택관리사 시험은
1년에 단 1회!
1차와 2차로 나뉘며,
한국산업인력공단에서 진행합니다.
주택관리사는
준비하는데
큰 비용이 안드는데,
유투브 가시면
거의 다 무료로 전강의
수강이 가능하시여,
비싼 사설학원 강의 주고 듣는다면..
1차 시험은 7월
2차 시험은 9월
에 진행하고 있고
2023년 시험 일자는 아직 미정입니다.
응시자들은 주로 재취업을 위한 30대 후반이상의 주부나
50대 초반 해오던 일자리를 잃고 방향전환을 꾀하는 사람,
정년퇴직후 삶을 준비하는 50대 이상이 주력이며
가끔 OMR카드를 처음보는 노인들도 있다고 합니다.
여기서 추가 포인트!
주택관리사 시험에 합격한다면
당장 주택관리사가 아닌
주택관리사(보) 가 됩니다.
주택관리사보 에서 주택관리사로 승격하기 위해서는
자격 취득 전후 경력을 증명해야 합니다.
공동주택관리법
제73조(주택관리사 자격증의 발급 등) ① 법 제67조제2항제2호에 따라 특별시장ㆍ광역시장ㆍ특별자치시장ㆍ도지사 또는 특별자치도지사(이하 "시ㆍ도지사"라 한다)는 주택관리사보 자격시험에 합격하기 전이나 합격한 후 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경력을 갖춘 자에 대하여 주택관리사 자격증을 발급한다.
1. 「주택법」 제15조제1항에 따른 사업계획승인을 받아 건설한 50세대 이상 500세대 미만의 공동주택(「건축법」 제11조에 따른 건축허가를 받아 주택과 주택 외의 시설을 동일 건축물로 건축한 건축물 중 주택이 50세대 이상 300세대 미만인 건축물을 포함한다)의 관리사무소장으로 근무한 경력 3년 이상
2. 「주택법」 제15조제1항에 따른 사업계획승인을 받아 건설한 50세대 이상의 공동주택(「건축법」 제11조에 따른 건축허가를 받아 주택과 주택 외의 시설을 동일 건축물로 건축한 건축물 중 주택이 50세대 이상 300세대 미만인 건축물을 포함한다)의 관리사무소의 직원(경비원, 청소원 및 소독원은 제외한다) 또는 주택관리업자의 직원으로 주택관리업무에 종사한 경력 5년 이상
3. 한국토지주택공사 또는 지방공사의 직원으로 주택관리업무에 종사한 경력 5년 이상
4. 공무원으로 주택관련 지도ㆍ감독 및 인ㆍ허가 업무 등에 종사한 경력 5년 이상
5. 법 제81조제1항에 따른 주택관리사단체와 국토교통부장관이 정하여 고시하는 공동주택관리와 관련된 단체의 임직원으로 주택 관련 업무에 종사한 경력 5년 이상
6. 제1호부터 제5호까지의 경력을 합산한 기간 5년 이상
② 법 제67조제2항에 따른 주택관리사 자격증을 발급받으려는 자는 자격증발급신청서(전자문서로 된 신청서를 포함한다)에 제1항 각 호의 실무경력에 대한 증명서류(전자문서를 포함한다) 및 사진을 첨부하여 주택관리사보 자격시험 합격증서를 발급한 시ㆍ도지사에게 제출해야 한다. <개정 2016. 12. 30., 2020. 4. 24.>
자!
이제 어떤 과목을 공부하면
주택관리사를 취득할수 있는지
알아보도록 하겠습니다.
1차: 5지선다형으로 과목당 40문제가 출제되고, 과목당 50분의 시험시간이 부여됩니다.
2차 : 5지선다형 24문제, 주관식 16문제입니다.
1차 에서는 회계원리 / 시설개론 / 민법 3과목을 보시게 되고,
2차 시험은 주택관리법규 / 공동주택관리 실무 2과목 에 대해 시험을 봅니다.
1차 시험은 객관식이며 모두 과락(40점 미만) 없이 평균 60점 이상이면 합격입니다.
2차 부터는 상대평가로 보통 해마다 변경될수는 있으나,
1년에 1,700명 정도로 뽑고 있습니다.
5과목 을 1년안에 다 볼수 있을까?...
제 머리로는
무리입니다.
일단 책두께가 어마어마 합니다.
위 사진만 해도 15권..
아.. 내가 할수 있을까..
저거는 무리인데..
기초서 2권
기본서 5권
문제집 5권
요약집 3권
2년안에 못붙으면
다시 1차부터 리셋되니
정말 어려운 시험인건 맞는거 같습니다.
보통 학원에서 수업은
10월부터 시작해서 다음에 7월에 시험 보는 플랜으로 공부한다고 합니다.
학원에서 말하는것은
1년안에
동차합격을 목표로 하지만
저는 1년에 3과목
공부하는것도 버거울거 같습니다.
주택관리사와 공인중개사가 겹치는 과목이 있어,
동시에 준비하는 분들도 있고
동시에 합격하시는 분들도 있다고 합니다.
대단하십니다.
존경합니다.
앞으로도 주택관리사에 대해
관심있게 지켜보겠습니다.
내년에 합격하겠다고는 차마
약속을 할수 없다는 점!
양해말씀 드립니다.
그러나
저처럼 주택관리사를 관심있게
생각하시는 분들과
다양한 생각과 정보를 주고 받고 싶습니다.
감사합니다.
사랑합니다.
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